Ένα δάνειο ακινήτων, γνωστό και ως στεγαστικό δάνειο, είναι ένα δάνειο που χορηγείται από μια τράπεζα ή ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα σε έναν δανειολήπτη για τη χρηματοδότηση της αγοράς ενός ακινήτου. Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι κύρια κατοικία, δεύτερη κατοικία, οικοδομικό οικόπεδο ή ακόμα και εργασίες ανακαίνισης.
Το ποσό του δανείου
Αυτό είναι το χρηματικό ποσό που δανείστηκε για τη χρηματοδότηση του έργου ακινήτων.
- Το επιτόκιο : Εκφρασμένο ως ποσοστό, καθορίζει το κόστος του δανείου για τον δανειολήπτη. Υπάρχουν δύο είδη επιτοκίων: σταθερά και κυμαινόμενα.
- Ο όρος : Αντιστοιχεί στην περίοδο κατά την οποία ο δανειολήπτης δεσμεύεται να αποπληρώσει το δάνειο, συνήθως μεταξύ 10 και 25 ετών.
- Οι μηνιαίες δόσεις : Είναι οι τακτικές πληρωμές που κάνει ο δανειολήπτης στην τράπεζα για να αποπληρώσει το δανεισμένο κεφάλαιο και τους τόκους.
- Η εξασφάλιση : Για να προστατευθεί από τον κίνδυνο αθέτησης, η τράπεζα απαιτεί από τον δανειολήπτη να παράσχει εξασφαλίσεις, όπως: Β. υποθήκη επί του ακινήτου.
Πλεονεκτήματα ενός δανείου ακινήτων
Ένα δάνειο ακινήτων προσφέρει πολλά πλεονεκτήματα:
- Επιτρέπει την αγορά ιδιοκτησίας σπιτιού : Επιτρέπει τη χρηματοδότηση της αγοράς ενός ακινήτου, το οποίο συχνά θεωρείται σημαντικό μέρος των περιουσιακών στοιχείων κάποιου.
- Οφέλη από ευνοϊκούς όρους πίστωσης : Τα επιτόκια των δανείων για ακίνητα είναι συνήθως χαμηλά, επιτρέποντας την κατανομή του κόστους χρηματοδότησης σε μεγάλο χρονικό διάστημα.
- Δυνατότητα έκπτωσης φόρου : Οι τόκοι ενός δανείου σε ακίνητα μπορούν να αφαιρεθούν από τους φόρους εισοδήματος του δανειολήπτη υπό ορισμένες προϋποθέσεις.
Προϋποθέσεις χορήγησης δανείου ακινήτων
Για να λάβει ένα δάνειο ακίνητης περιουσίας, ο δανειολήπτης πρέπει να πληροί διάφορες προϋποθέσεις:
- Have equity : Αυτό είναι το χρηματικό ποσό που εξοικονομεί ο δανειολήπτης και συνεισφέρει στο έργο ακινήτων. Το μετοχικό μερίδιο που συνήθως απαιτείται από τις τράπεζες είναι τουλάχιστον 10% της τιμής αγοράς του ακινήτου.
- Να έχουν σταθερό εισόδημα : Οι τράπεζες αναλύουν την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη για να αξιολογήσουν την ικανότητά τους να αποπληρώσουν το δάνειο.
- Μην έχετε αρνητικά πιστωτικά αρχεία : Τα αρνητικά πιστωτικά αρχεία μπορεί να επηρεάσουν τις πιθανότητές σας να λάβετε ένα δάνειο ακινήτων.